A propos de ce bien
Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
Propriété d'exception à rénover avec une maison de près de 200 m2 (197.65 m2) avec terrasses, jardins, bâtiments et dépendance agricole de près de 9790 m2 avec vue panoramique sur l'Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées & le Canigou.
Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud 9790 m2 de terrain
Située dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année.
Un emplacement chargé d'histoire et d'un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé. À proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Vous êtes ici au coeur d'une terre riche d'histoire et d'un patrimoine naturel unique dans une région où Narbonne fut autrefois surnommée 'la fille de Rome'.
Caractéristiques de la propriété :
Terrain de 9790 m2
Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 200 m2
Dépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389.92 m2
Accès à l'électricité et à l'eau
Bien non soumis au D.P.E
Taxe foncière : 1 500 EUR/an
Accès rapide à l'A9 Sortie Narbonne Sud Environnement paisible et agréable
Un potentiel exceptionnel pour projet personnel
Une opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu singulier et donner vie à votre projet dans un cadre naturel et historique d'exception.
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits
Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial -
Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée
Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Surface de 195,00 m2
- Terrain de 9 790 m2
- 12 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 490 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 473728.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.43.29.30.54
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
