Vente villa 4 pièces 11100 - Narbonne

Réf. : EVR-32292842

L'office de l'immobilier vous propose ce bien rare hors lotissement dans un environement rare et unique.
Située à proximité du centre ville, cette villa de plain pied entiérement rénovée par un architecte en 2020 offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec une vue degagée sur le massif de la clape.
Implantée sur un terrain de 3549 m2, elle benéficie d'un environement calme ainsi que des équipement énergetiques performants (panneaux photovoltaÏques,climatisation gainable reversible, chauffage au bois et radiateurs alimentés par sa propore production solaire, bouilleur bois, systeme d'arrosage , l'eau par forage ).
Elle se compose d'une belle entrée avec wc et une grande buanderie, une magnifique piéce de vie, spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée et son ilot central, un coin séjour et un coin salon avec un poelle à bois, coté nuit trois belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain ajourée et moderne avec baignoire et douche , tous ces espaces pensés pour le confort au quotidien.
A l'exterieur un superbe jardin arboré, deux belles terrasses avec pergolas, un potager( 50m3 de terres végétales), un verger, une pinéde, une dépendance de 19m2, un grand garage ( 32m2 avec fenetre +porte accès + eau/électricité)
Un bien rare alliant confort économies d'énergie et qualité de vie.
Tous les diagnostics ont été realisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A visiter sans tarder !
Contact Cyril DAVID 07.71.861.761