Location local commercial 40180 - Narrosse

Réf. : EVR-32246052

Vous recherchez un espace stratégique, fonctionnel et sécurisé pour votre entreprise ? Découvrez ce local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Narrosse.
Un espace optimisé et performant: installez votre activité dans un local neuf et fonctionnel

Surface : 100m2 avec en rdc 72 m2 (dimensions 6m x 12m) + 28 m2 de mezzanine
Hauteur sous faîtage : 6 mètres (idéal pour l'installation d'une mezzanine ou le stockage vertical).
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée permettant le passage de véhicules utilitaires et le déchargement facile.
Confort acoustique : Séparation entre les locaux réalisée en béton cellulaire, garantissant une excellente isolation phonique et une sécurité incendie accrue.
Équipements : Dalle béton brute, arrivée d'eau et coffret électrique déjà installés.

Un emplacement stratégique à Narrosse
Situé dans une zone d'activité en plein essor, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée :

Accessibilité : Accès immédiat aux axes routiers majeurs reliant Dax, Mont-de-Marsan et Bayonne.
Proximité : À seulement quelques minutes du centre-ville de Dax et de sa gare TGV, facilitant les échanges logistiques et commerciaux.
Cadre professionnel : Environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, offrant une visibilité et un réseau de voisinage qualitatif.

Quelles activités pour ce local ?
Grâce à sa hauteur sous plafond et sa modularité, ce local est parfait pour :

Artisans : Menuisiers, électriciens, plombiers (stockage de matériel et atelier).
E-commerce : Stockage de marchandises et zone de préparation de commandes.
Services aux particuliers : Garde-meuble professionnel, detailing auto, petite maintenance.
Professionnels libéraux : Archivage sécurisé ou stockage de matériel événementiel.

Conditions financières

Loyer mensuel : 649EUR HT
Charges : 50 EUR HT
Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! au 0786952873