Vente maison 11 pièces 88100 - Nayemont les Fosses

Réf. : EVR-32165672

Maison 230 m² sur un Terrain 1,6 ha avec Étang
Performance énergétique exceptionnelle, DPE : B
Située dans un village calme à 4 min de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété avant-gardiste offre un cadre de vie unique entre nature (sentiers de randonnée) et autonomie énergétique.
Comprenant de Plain-pied
Entrée avec vestibule.
Cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée à l'âtre.
Accès terrasse et véranda en situation dominante avec vue sur le plan d'eau.
Partie nuit : 3 chambres, salle de bains et WC.
une chambre à l'étage, la moitié des combles reste encore à aménager selon vos projets.
Espace Professionnel ou Indépendant (80 m² en Rez-de-jardin) Accès indépendant avec accueil PMR, idéal pour une profession libérale :
3 pièces de consultation.
1 salle d'attente.
WC avec lavabo.
Sous-sol & Annexes
Grand garage (deux portes motorisées).
Plusieurs caves et espace de stockage.
Chauffage par géothermie verticale et chauffe-eau solaire.
Autoconsommation : Tracker solaire (production 6 000 kWh) + panneaux photovoltaïques.

Le terrain de 16 547 m² comprend un étang privé, avec petit chalet d'agrément en fuste au bord de l'étang.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Élisabeth SONREL Agent commercial (Ei) (RSAC n°519 040 620 Greffe d'EPINAL)
Tél 06 31 60 38 63

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 953.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 040 620.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.