Vente maison 5 pièces 83136 - Néoules

Réf. : EVR-26116263

A VENDRE : MAISON 5 PIÈCES AU CALME

L'agence CI IMMO vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 102m² à NEOULES (83136).

Cette maison de 1982 est édifiée sur un terrain plat de 711m² sans vis à vis à proximité immédiate du centre ville de Néoules.
La maison se compose comme suit : Un salon séjour avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, le premier espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. De l'autre côté du salon, vous trouverez un cellier ainsi qu'une grande chambre.

En outre, la maison dispose du tout à l'égout, du raccordement à l'eau de ville, d'une cheminée à foyer fermé, d'un système de climatisation réversible et d'une grande pièce de rangement accessible par le jardin.
L'extérieur se fait en deux partie, une première partie au nord avec possibilité de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'un jolie jardin très bien arboré et une seconde partie au sud piscinable, joliment arboré avec terrasse et possibilité d'y construire une annexe.

La maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Blaise Pascal et l'École Primaire Blaise Pascal sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A57 à 10 km. Des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux épiceries et un bureau de poste sont accessibles à quelques minutes du bien.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (162 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 990 € et 1 410 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 374 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence CI IMMO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.