Vente maison 4 pièces 83136 - Néoules

Réf. : EVR-32807410

CI IMMO vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 100,40 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune recherchée de Néoules.

Implantée sur un terrain de 1 414 m², cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le bien fait partie d'une copropriété horizontale de seulement 2 lots, sans charges.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² exposée sud-est, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m², parfaite pour les repas en famille et les moments de détente.

Les prestations comprennent :

fenêtres PVC double vitrage,
volets bois,
climatisation réversible,
chauffage électrique,
garage de 15 m².

La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces, pharmacie, médecins, restaurants et autres commodités du village.

Prix : 356 000 euros

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Avec des valeurs respectives de 106 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an, la classe énergie est notée B, la classe climatique A.
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 180 euros et 1 610 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Une belle opportunité pour les amoureux de calme et de nature, tout en restant proche des commodités.

Contactez CI IMMO dès maintenant pour organiser une visite.

Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.