Vente maison 5 pièces 23200 - Néoux

Réf. : EVR-33144069

Votre agence Apogas Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison entièrement rénovée de 101m² habitables répartis sur 4 niveaux, située dans un paisible hameau creusois à seulement 10 minutes d'Aubusson et de Felletin.

Agencement intérieur (sur 4 niveaux) :
En rez-de-jardin : cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace dinatoire et sur les extérieurs (terrasse exposée ouest et jardin), complétée par un cellier et un wc. Présence d'un poêle à bois.
En rez-de-chaussée (1er étage/entrée principale) : salon/séjour avec grands placards intégrés.
Au deuxième étage : chambre avec placards intégrés, salle d'eau privative et un wc séparé. Vous trouverez également à cet étage une seconde pièce (palière) pouvant faire office de chambre, bureau, dressing,...
Au troisième étage : chambre avec salle d'eau privative et un wc séparé.
Extérieurs & annexes :
Le bien est implanté sur une agréable parcelle avec un très joli jardin et terrain à l'arrière de la maison : agréable agence fleuri et terrain attenant parfaitement arboré avec diversité : conifères, fruitiers, arbustes décoratifs, ...
Trois terrasses aménagées pour les beaux jours (exposition ouest, sud et est) : la terrasse principale proche de la cuisine offrant la vue dégagée sur la campagne environnante, une seconde terrasse gravillonnée mais toujours côté jardin, et une troisième terrasse à l'avant de la maison.
Un double garage et deux espaces de stockage complètent le bien.
Atouts énergétiques :
Chauffage : le poêle à bois de 13 kw est en capacité de chauffer l'ensemble de la maison (système existant pour installation d'une PAC)
Isolation : isolation sous toiture de 30 cm, doublage complet des murs en laine de verre et huisseries en PVC double vitrage.
DPE = D
Venez et posez vos valises dans cette pépite rare sur le marché !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)