Vente local commercial 47600 - Nérac

Réf. : EVR-32406341

Ensemble immobilier à usage de gîtes, proposant 12 logements touristiques et 1 logement de fonction, composé comme suit :
- Ensemble de 6 chalets, comportant chacun 2 appartements (37 m²/appartement) pour un total de 48 couchages
- Un chalet à usage d'accueil et logement de fonction (79 m²)
- Un bâtiment à usage de buanderie (10 m²)
- Un appentis/local (74 m²)
- Terrain avec piscine, espace jeux, barbecue, espaces verts

La superficie du terrain permet d'ajouter d'autres gîtes.

Le site est adossé au parc classé de la Garenne, classé site historique en 1909.
À l'origine, ce parc royal fait face au château est crée par Antoine de Bourbon, le père d'Henri IV.
Autrement appelé ''allées de trois mille pas'', il longe la rivière, s'étendant sur 35 hectares. Il offre une remarquable diversité de faune et de flore, dont des espèces protégées.
De son côté, la rivière Baïse, remis en navigabilité relie le canal du Midi, la Garonne et le Lot.

Ce bien s'inscrit dans un environnement rural authentique, marqué par la présence de la Baïse, d'un patrimoine local tel que le château et le lavoir, ainsi que d'une activité agricole dynamique.