A propos de ce bien
Exclusivité LEDIL !
À deux pas du centre historique de Nérac !
Située dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables (avec potentiel d'agrandissement) repose sur un terrain clos et fleuri de 1 300 m².
Elle se compose d'une belle cuisine équipée en marbre ouverte sur le jardin, de deux chambres au rez-de-jardin, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre à l'étage.
Les combles, déjà partiellement aménageables, offrent de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
En rez-de-rue, vous trouverez également un garage et une buanderie pour plus de confort.
Le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Nérac et de ses commodités.
Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre !
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N'hésitez pas à contacter votre conseiller LEDIL Immobilier, Ludovic, qui se fera un plaisir de vous donner plus de renseignements et de vous faire visiter ce bien !
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8817
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1940
- Surface de 103,00 m2
- Terrain de 1 273 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (328)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 158 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.30.36.59.88
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
