Vente maison 2 pièces 47600 - Nérac

Réf. : EVR-32179259

Dans une résidence calme au coeur de Nérac, à 10 minutes de Calignac, offrant de belles presations, cette maisonnette de 2010 et de plain-pied, va vous séduire.
Elle est en vente libre, sans bail commercial, et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², une chambre avec lit double et une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bains et un WC.
Peut se louer 500 €/mois, ce qui donnerai 7% de taux de rentabilité.
Côté extérieur, une terrasse couverte dans un écrin de verdure vous permettra de profiter des beaux jours.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est bien isolée et l'électricté aux normes.
Charges de copropriété 800 €/an.
Pour plus d'informations ou pour une visite : 06 66 41 77 96 ou par mail : [email protected]

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.