A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter ce pavillon plain-pied de 104 m² à remettre au goût du jour.
La maison propose une entrée, une pièce de vie de près de 47 m² avec cuisine aménagée & équipée avec insert canalisé.
L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Un double garage, un atelier et une dépendance complètent ce bien.
Assainissement aux normes.
Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage. Volets roulant électrique sur l'avant.
Isolation des combles refaites.
N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.
Surface : 104 m²
Prix du bien : 166 000euros
Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros
Honoraires exclusifs : 6 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 1570euros et 2170euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina ALLONCLE
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Maison
- Construction : 1975
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 1 926 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 080 € par an
- DPE : D (229)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 166 000 €.
Honoraires : 3.75% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
