Vente maison 10 pièces 63320 - Neschers

Réf. : EVR-33089288

DEMEURE DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 185 m² HABITABLES

Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

Développant 185 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, mise en valeur par de nombreux éléments d'origine soigneusement préservés.

La pièce de vie principale, traversante et lumineuse grâce à sa double exposition nord-sud, constitue un espace particulièrement agréable au quotidien. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et les volumes généreux participent pleinement au caractère des lieux.

La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central, s'intègre parfaitement à l'esprit convivial de la maison.
L'habitation comprend également plusieurs espaces de réception, un bureau, une bibliothèque, deux salles d'eau ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains et d'un dressing.
Une rénovation complète réalisée en 2018

La maison a bénéficié d'une rénovation globale permettant de profiter d'un excellent niveau de confort :
Isolation renforcée
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage individuel performant
Assainissement conforme
Rénovation complète des principaux postes
Aucun travaux à prévoir
Des extérieurs pleins de charme
À l'abri des regards, une terrasse surélevée en pierre d'environ 15 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.

Une cour intérieure d'environ 50 m² complète les espaces de vie et apporte un cadre agréable pour les moments de détente.

Un jardin clos et arboré de 124 m², non attenant à la maison, vient parfaire l'ensemble. Agrémenté d'arbres fruitiers, il constitue un espace extérieur appréciable pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Les atouts du bien
Tour médiévale intégrée à la propriété
Maison datant de 1790
Pierres apparentes et éléments anciens conservés
Rénovation complète réalisée en 2018
185 m² habitables
Trois chambres dont une suite parentale
Bureau et bibliothèque
Terrasse en pierre
Cour intérieure
Jardin clos et arboré de 124 m²
Excellent état général
Aucun travaux à prévoir
Cette demeure conviendra aussi bien à une famille recherchant un lieu de vie de caractère qu'à des acquéreurs sensibles au patrimoine et à l'authenticité.

Une visite vidéo est disponible afin de découvrir plus en détail les volumes, les prestations et l'atmosphère de cette propriété.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)