A propos de ce bien
Immeuble de rapport – Rentabilité 9 % – Centre-ville
? Neufchâtel-en-Bray (76270)
Situé en plein coeur du centre-ville de Neufchâtel-en-Bray, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare avec une rentabilité attractive d'environ 9 %.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 177 m²
• DPE : D
• Immeuble vendu libre de tout occupant
• Aucun travaux à prévoir
Composition :
Rez-de-chaussée :
• Local commercial d'environ 70 m²
• Hall d'accueil
• Grande pièce avec vitrine (pignon sur rue)
• Salle de réunion
• Kitchenette
• WC
1er étage :
• 2 appartements T3 en duplex
• Superficies : 49 m² et 58 m²
• Chaque logement comprend :
2 chambres
Séjour avec cuisine ouverte aménagée
Salle d'eau ou salle de bain
? Atouts :
? Emplacement central recherché
? Immeuble entièrement rénové
? Fort potentiel locatif (longue durée ou saisonnier)
? Produit clé en main pour investissement
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Anaelle MENIVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890185754
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1996
- Surface de 177,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (212)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 241 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.77.75.76.00
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
