A propos de ce bien
RARE SUR LE SECTEUR ! APPARTEMENT EN RDC AVEC JARDIN !
Devenez propriétaire de cet appartement de type F3 situé en Rez de Chaussée d'une petite copropriété construite en 2012, comprenant 6 appartements au coeur de la commune de Neufchef.
L'appartement d'une surface de 62m² vous offre un séjour / cuisine de plus de 21m² très lumineux de par sa baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée Sud-Ouest ainsi qu'à un jardin de plus de 70m² ; 2 chambres ; 1 salle d'eau et une buanderie.
L'appartement est vendu meublé, la cuisine est entièrement équipée : Plaques, hotte, four, Micro-ondes, Lave-vaisselle, Frigo/congélateur.
2 places de parking privatives complètent ce bien.
L'appartement, entièrement carrelé, a été conçu selon les normes d'accès PMR.
Chauffage gaz par le sol. (chaudière entretenue)
Double vitrage, volets motorisés.
Les diagnostics Électricité et Gaz ne comportent aucune anomalie
Syndic professionnel, charges annuelles 1000euros environ comprenant l'électricité et l'entretien des communs ainsi qu'une avance sur l'eau.
Aucune procédure en cours.
La copropriété est très bien entretenue, aucuns travaux ne sont prévus en AG.
Taxe Foncière 2025 : 722 euros
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur .
DPE réalisé le 04/08/2025 : logement classé D - pour 166kwh/m²/an ainsi que D pour les émissions de gaz à effet de serre pour 33kg co²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Proche : Frontière Luxembourg, Hayange, Thionville
La commune de Neufchef située à environ 15 km de Thionville, vous offre de nombreux services et commerces de proximité, et vous permet de gagner la frontière luxembourgeoise en moins d'1/2 heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
A visiter sans tarder !
Mme GONZALEZ Véronique
06 18 01 45 97
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 62,00 m2
- Terrain de 72 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : D (166)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 179 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 750 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ACTIVE IMMO
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- 1 Rue De La Libération
- 57390 Audun-le-Tiche
- 03.82.84.17.98
- 03.82.84.17.98
- Fiche agence
- Site Web
