A propos de ce bien
A 7 minutes d'Abbeville et 3 minutes de Saint-Riquier, l'agence CTimmo vous propose en NOUVEAUTé cette GRANDE MAISON FAMILIALE de 167 m², en TRES BON ETAT, disposant de 4 CHAMBRES, UN VASTE SEJOUR DE 53 M², UN GRAND GARAGE D'ENVIRON 150 M².
TERRAIN DE 1 239 M². IDEAL ARTISAN.
Cette maison individuelle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée,
- Une salle à manger salon de 53 m² (cheminée insert),
- Une cuisine aménagée et équipée de 13,5 m²,
- Une salle de bain de 11 m²,
- Une buanderie / laverie de 7 m² avec grand placard de rangement,
- Un WC indépendant.
A l'étage (les superficies ont été prises à 1m80 de hauteur):
- Une pièce palière de 14 m² avec placard (salle de jeux possible),
- 4 chambres indépendantes (11, 13, 14 et 14 m²) dont deux avec placard,
- Un bureau,
- Une salle d'eau avec WC.
Grenier accessible par escalier escamotable pourvu d'un plancher en OSB (espace de rangement).
La maison est en très bon état: toiture tuiles avec écran sous-toiture, menuiseries en double vitrage bois, chauffage central au fuel (chaudière remplacée en 2016), tableau électrique refait en 2023 isolation pignon par l'extérieur en 2025...
DPE : D
Taxe foncière: 1015 €
Les extérieurs:
- Terrasse carrelée sans vis à vis, et cour pour le stationnement,
- Une série de 4 dépendances totalisant environ 60 m² de surface,
- Un grand garage/atelier d'environ 150 m² en bon état.
- Un jardin d'agrément avec arbres fruitiers.
Le tout est construit sur une parcelle d'environ 1 239 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2626.00 et 3554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020
Commodités
- Maison
- Surface de 167,00 m2
- Séjour : 53 m2
- Terrain de 1 239 m2
- 9 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (153)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 252 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cyril Thienpont Immobilier
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- 208 Chaussee D'hocquet
- 80100 Abbeville
- 03.75.06.97.95
- 03.75.06.97.95
- Fiche agence
- Site Web
