A propos de ce bien
Idéalement situé au coeur du quartier commerçant des Sablons, à proximité immédiate de la Place Parmentier et de la Place du Marché, ce local bénéficie d'un emplacement recherché sur le trottoir Sud de l'avenue Charles de Gaulle, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres linéaires.
Surface totale : 43 m² répartis entre :
Rez-de-chaussée : 25 m² en surface de vente lumineuse
Sous-sol : 18 m² sain et fonctionnel, accessible par escalier intérieur
Atouts du local :
État intérieur excellent, parties communes en bon état
Sanitaires avec espace cuisine dans le local
Affichage en vitrine possible
Pas d'extraction (toutes activités sauf restauration chaude)
Conditions financières :
Loyer : 1 979 € HT/HC par mois (23 746 € / an)
Provision sur charges : 42 € / mois
Dépôt de garantie : 11 620 € (6 mois de loyer)
Prix de cession du droit au bail : 48 500 €
Échéance du bail actuel : 31 mars 2026
Idéal pour une activité de services, commerce de proximité, bureaux ou enseigne spécialisée, recherchant un emplacement premium dans un secteur dynamique et à fort passage, à deux pas du métro Les Sablons, de la Porte Maillot (RER E, RER C, Tramway T3b) et du Palais des Congrès.
Commodités
- Droit au bail
- Surface de 42,00 m2
- Copropriété : oui
- Charges : 42 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 48 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 40000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Fair and Square immobilier
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- 23 Rue De Chartres
- 92200 Neuilly sur Seine
- 06.65.08.62.73
- 01.56.55.55.25
- Fiche agence
- Site Web
