Vente maison 4 pièces 74500 - Neuvecelle

Réf. : EVR-33029373

Maison mitoyenne T4 de 94 m² avec vue lac, à vendre - Neuvecelle

Vous recherchez le confort d'une maison sans les contraintes d'une copropriété classique ? Ce bien atypique, construit en 2019, a tout pour vous séduire.
Avec son entrée indépendante, son terrain privatif d'environ 200 m² avec potager, son garage de 22,50 m², ses 3 places de parking, ce bien possède indéniablement l'esprit d'une maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une très belle vue lac et un accès direct à une terrasse de 20,5 m². Cet espace de vie chaleureux est idéal pour profiter pleinement du panorama et des beaux jours.
L'étage comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'accueil d'amis ou à l'aménagement d'un bureau.
Construit en 2019, ce bien bénéficie des normes énergétiques récentes (DPE B), avec une très bonne isolation et un confort moderne (plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible dans les chambres...)
Cerise sur le gâteau, les commerces et l'école sont accessibles à pied, ce qui en fait un bien aussi agréable que pratique au quotidien.

Les points forts :
- Construction récente de 2019
- Secteur très calme et recherché
- Entrée indépendante
- Terrain privatif d'environ 200 m² avec potager
- Très belle vue lac
- Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte
- Terrasse de 20,5 m²
- Suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée
- Buanderie
- 2 chambres à l'étage
- Garage de 22,50 m²
- 3 places de parking
- École et commerces accessibles à pied
- Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une maison, la modernité d'une construction récente et un cadre de vie privilégié au calme, avec vue lac.

N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce charmant appartement qui a tout d'une maison, sauf le prix ;-)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Frison Immobilier : Yohann Emonin
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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