Vente maison 6 pièces 45170 - Neuville aux Bois

Réf. : EVR-33152291

Maison 130 m² avec sous-sol total – Neuville-aux-Bois

Dans un environnement calme et recherché de Neuville-aux-Bois, découvrez cette maison traditionnelle en briques de 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².

Elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda d'entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée de 12 m², deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dispose de deux grandes chambres de 30 m² et 17 m² ainsi que d'un grenier aménageable de 17 m² permettant la création d'une cinquième chambre, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon vos besoins.

Le sous-sol total comprend un garage d'environ 50 m², une cuisine d'été, une cave et plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², d'un abri de jardin et d'un agréable jardin clos et arboré.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

•? ?Pompe à chaleur récente
•? ?Ballon thermodynamique
•? ?Tableau électrique rénové

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût.

Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes, d'un environnement paisible et d'un fort potentiel d'évolution.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606