Vente maison 4 pièces 55260 - Neuville en Verdunois

Réf. : EVR-27539834

En Exclusivité - Idéal primo-accédant !

Idéalement située, cette maison avec de belles dépendances, une grande possibilité d'aménagement et un beau jardin au coeur d'un agréable village de la Vallée de la Meuse, à 5 minutes d'un bourg avec écoles, d'un cabinet médical et commerce de première nécessité, à environ 10 minutes de la gare Meuse TGV, 25 minutes de Bar-Le-Duc et 15 minutes de Saint-Mihiel. Maison à conforter, idéal pour investisseurs ou primo-accédant ; qui comprend une surface habitable actuelle d'environ 84 m².
Avec : De plain-pied : sas d'entrée, cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle d'eau avec WC ; En dépendances : écurie, atelier, grange, grenier ; Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage. Terrain attenant sur l'arrière en nature de terrasse et beau jardin ; l'ensemble pour une contenance de 3 ares 93 centiares. Classe énergie non calculable. Honoraires charge vendeur.

Lien de la visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1-uNtEjov20QQgJwLOuNZY

Au rez-de-chaussée :
- Sans d'entrée (1 m²) : sol revêtement plastique ;
- Cuisine aménagée (27,50 m²) : sol revêtement plastique, cheminée, évier sur meuble, tableau électrique ;
- Salon (12,30 m²) : sol parquet flottant, porte fenêtre PVC accès terrasse ;
- Chambre 1 (12,80 m²) : sol parquet flottant, four à pain décoratif ;
- Chambre 2 (16,45 m²) : sol parquet flottant, chauffe-eau ;
- Salle d'eau avec WC (3,45 m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble, douche.

Dépendances :
- Écurie (47 m²) : sol dalle béton ;
- Atelier (20 m²) : sol dalle béton, porte accès jardin ;
- Grange (53 m²) : sol dalle béton ;
- Grenier : sol plancher ;

Taxe foncière ~187 euros/an (2023)
Toutes les menuiseries sont en Bois et PVC double vitrage.
Le bien ne dispose d'aucun système de chauffage
Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir.
Une partie de la toiture est à prévoir.
Terrain attenant en nature de terrasse et jardin.
Le tout pour une contenance de 3 ares 93 centiares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.