A propos de ce bien
Maison Semi-Mitoyenne de 95 m² - Confort, Modernité et Extérieurs
Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne de 95 m², idéalement située et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et des prestations techniques de qualité.
PRIX : 137 500 € FAI (frais d'agence inclus)
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David CHOAIN 07 83 70 30 92 [email protected]
Les points forts de la maison :
Espace de vie lumineux : Un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une atmosphère chaleureuse complétée par une cheminée pour vos soirées d'hiver.
Véranda & Terrasse : Profitez d'une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, ouvrant sur une terrasse en dalle béton et un jardin clos.
Espace Nuit et Potentiel d'Agrandissement :
Côté Nuit Actuel : À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle de bain.
Grand Grenier Aménageable :
Un vaste espace sous combles, déjà isolé (sol en ouate de cellulose visible sur 34 cm) et prêt à être transformé.
Potentiel idéal pour créer une superbe 3ème chambre, une suite parentale ou un bureau spacieux.
Équipements Techniques Récents (Gros Atout) :
Système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) Mitsubishi Ecodan de dernière génération.
Ballon thermodynamique Hitachi pour une consommation d'énergie maîtrisée.
Combles isolés pour une performance thermique optimale (Ouate de Cellulose d'une épaisseur de 34 cm).
Adoucisseur d'eau.
Extérieurs et Dépendances :
Garage & Stationnement : Un garage attenant équipé d'une porte sectionnelle motorisée de qualité, avec une allée privative permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire.
Espaces de rangement et bricolage :
Une arrière-cuisine de 13 m², idéale pour le stockage, la buanderie ou l'installation de vos appareils électroménagers supplémentaires.
Un atelier de 15 m², parfait pour les passionnés de bricolage ou pour créer un espace de stockage sécurisé pour vélos et équipements de jardin.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe Énergie : E (312 kWh/m2.an)
Classe Climat : B (10 kg CO2/m2.an)
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 96,00 m2
- Terrain de 580 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : E (312)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 127 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Amalia France
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- 39 Rue Sadi Carnot
- 59400 CAMBRAI
- 06.40.31.01.04
- 07.87.23.59.23
- Fiche agence
- Site Web
