A propos de ce bien
Proche de la ville d'Arras, dans le très recherché village de Neuville-Saint-Vaast, et à 5 minutes du Bois de Vimy, découvrez en exclusivité cette charmante propriété édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m².
La maison principale propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel :
-Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse, une salle à manger, un salon, une salle de douches et des WC séparés.
-au premier étage : deux chambres et une dressing
-Au second niveau : un bureau aménagé dans les combles, idéal pour le télétravail ou un espace nuit supplémentaire.
Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos envies (extension, aménagements supplémentaires?).
La propriété dispose également de dépendances, d'un KOTA (chalet chauffé avec chambre) ainsi que d'un abri de jardin d'environ 25 m².
Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, ce bien offre un potentiel locatif intéressant (location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes), renforcé par sa proximité immédiate avec le site du Bois de Vimy, très attractif.
Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'évolution et investissement rentable.
Le numéro affiché correspond à notre standard national basé à Lyon ; vous serez mis en relation avec votre conseiller local.
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 92,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 090 € par an
- DPE : E (321)
- GES : D (ND)
À propos du prix
Prix : 229 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PURE TRANSACTION
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- 94 Quai Charles De Gaulle
- 69006 LYON
- 04.78.71.71.17
- 04.78.71.71.17
- Fiche agence
- Site Web
