A propos de ce bien
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose de venir découvrir cet appartement sans vis-à-vis de 64 m², exposé Sud, situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété à quelques pas de Neuville-sur-Saône.
Il se compose d’un séjour de 25 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur un espace vert, un coin nuit séparé comprenant 2 chambres, dont une avec placard mural, une salle d’eau et un WC indépendant avec espace buanderie.
Une cave privative 4,7 m², accessible de plain-pied, complète ce bien.
Au calme, au sein d’une copropriété à taille humaine bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature et vie de village.
Plusieurs espaces appréciables sont également à disposition :
-une cour commune pour profiter des beaux jours,
-des places de stationnement libres dans l’enceinte de la copropriété,
-un local à vélos fermé,
-un jardin partagé pour les amateurs de potager.
Idéalement situé, à proximité immédiate du centre du village, des bords de Saône et du centre de Neuville-sur-Saône. Commerces, écoles et transports TER et TCL (reliant notamment Vaise, Part-Dieu, Perrache et Bellecour) sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Appartement agréable à vivre, parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un cadre verdoyant et tranquille tout en restant proche de Lyon.
Ravalement effectué en 2018 - Chaudière à condensation de 2022.
Bien soumis au régime de la copropriété : 1 bâtiment avec 12 lots dont 6 à usage d’habitation.
Budget annuel charges 637euros soit 53euros par mois pour les dépenses communes générales. Taxe foncière : 501 euros. Consommations énergétiques : E (304) / GES : E (67). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 750 euros et 2 380 euros par an - Année de référence : 2021 – 2022 - 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Tatiana Boulay, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon n°514933647.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 65,30 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (304)
- GES : E (67)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 637 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
19CENT86
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- 28 Rue Paul Cazeneuve
- 69008 Lyon
- 06.80.89.50.39
- 06.50.09.33.38
- Fiche agence
- Site Web
