Vente appartement 4 pièces 69250 - Neuville sur Saône

Réf. : EVR-33089302

Duplex T4 de charme avec terrasse et grand jardin
Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. L'appartement se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. La partie habitable se répartie en deux niveaux et des combles aménageables sont accessible en 3 niveaux.
L'entrée de l'appartement se fait par la terrasse privative de 50m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, à une cuisine-salle à manger ouverte sur un grand salon, le tout réparti sur 47m2.
L'accès de plein pied à l'extérieur vous projette dans un espace à aménager pour prendre le café au soleil le matin.
L'escalier mène ensuite à l'espace nuit composé d'une suite parentale de de 15m2 avec sa salle d'eau et grand dressing. Deux chambre de 11m2 et 10m2 et un salle de bain avec WC complètent le niveau.

La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Un écrin de verdure à proximité des commodités
L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif de 500 m² — une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles, bercé par le chant des oiseaux. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay.
Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité — les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918656802
RCP SERENIS ACI28845
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19014