A propos de ce bien
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Réf. 14477. Votre Agence L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette superbe propriété de caractère située au calme, en campagne, sur la commune de NEUVY-AU-HOULME, entre FALAISE et ARGENTAN.
Implanté sur un magnifique terrain arboré de 7 165 m² avec pièce d'eau alimentée par une source, cet ensemble immobilier plein de charme offre de nombreuses possibilités : résidence principale, activité de gîtes ou projet familial.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine récente ouverte sur un espace repas convivial
- Une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne
- Une vaste pièce de vie d'environ 44 m² avec cheminée
- Une chaufferie
- Une buanderie
Au premier étage :
- Un palier / dégagement
- Une suite parentale comprenant chambre, salle de bains et WC
- Deux chambres
- Une salle de bains avec WC
Au deuxième étage :
- Un palier / dégagement
- Une chambre
- Une pièce aménagée en chambre
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une pièce de stockage
La propriété dispose également :
- D'un studio indépendant comprenant une pièce de vie/chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC
- De deux maisons indépendantes d'environ 50 m² chacune, composées d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC
- L'une est actuellement libre
- L'autre est louée 450 euros par mois
De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble rare à la vente, notamment :
Un bâtiment attenant à la maison principale comprenant :
- Une pièce servant de stockage
- Un atelier de bricolage
- Une jardinerie
- Deux autres pièces supplémentaires
- Un grenier sur l'ensemble
Une autre dépendance comprenant :
- Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec coin WC et lavabo
- Un garage
- Un garage à vélos
- Un grenier à l'étage
Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel.
N'hésitez pas à contacter votre agence L'Immobilier par Rémi Serais pour davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 350,00 m2
- Terrain de 7 165 m2
- 10 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 5 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 727 € par an
- DPE : E (299)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix : 435 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'immobilier par REMI SERAIS - Argentan
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- 6-8 Rue De La Chaussée
- 61200 Argentan
- 02.33.36.78.78
- 02.33.36.78.78
- Fiche agence
- Site Web
