A propos de ce bien
Situation:
-A une trentaine de minutes de la ville de Tours
-Proche de tous les commerces
-Au calme à la campagne
Située dans la campagne au nord de Tours, à proximité de plusieurs villages, cette Propriété Equestre est composée de deux maisons en excellent état, d'un gîte en cours de construction et d'installations équestres sur un terrain d'environ 3, 5 hectares.
En contrebas, une magnifique pièce d'eau comblera les amateurs de pêche..!
Les deux maisons, confortables, lumineuses et complètement indépendantes ont été rénovées et ne nécessitent aucun travaux. Idéal pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes, cette propriété offre beaucoup de possibilités..!
Côté Equipement, la propriété dispose d'une piscine avec pool house, un sauna ainsi qu'un jacuzzi, de quoi ravir toute la famille et les amis.
Installations Equestres:
-Un manège de 40 x 20 éclairé
-6 boxes de 3,50 x 4 avec abreuvoirs automatiques
-selleries
-club house
-Espace douche/Préparation chevaux
-Rond de longe
Maison 1: environ 225 m²
Au RDC:
Une entrée dessert
-un salon salle à manger avec poêle à granulés
-une cuisine équipée et arrière cuisine
-une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
-une chambre avec un dressing
Grande terrasse avec le jacuzzi et le sauna
A l'étage:
-5 chambres
-1 salle d'eau
Maison 2: environ 140 m²
Au rdc:
Une entrée dessert de part et d'autres
-un salon, salle à manger
une cuisine
-une arrière cuisine
-une salle d'eau
-une chambre
A l'étage:
-2 chambres
-Une salle d'eau
Garage double carrelé d'environ 40 m²
L'espace piscine:
-Une véranda équipée d'un bar d'environ 28 m²
- une piscine octogonale de 8 x 4 chauffée
En contrebas de la propriété près de l'étang, un gîte en cours d'aménagement d'environ 130 m² est à finir.
Concernant l'achat de la propriété, possibilité d'acheter la SCI et de bénéficier du taux exceptionnel de 1,20%..!!
Tous les détails au 06 15 45 77 34
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 345,00 m2
- Terrain de 35 607 m2
- 7 Pièces
- 9 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : C (137)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 895 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 845000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
HORSE IMMO
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- 10 Rue De Penthièvre (Siège Social)
- 75008 Paris
- 06.15.45.77.34
- 09.83.63.28.72
- Fiche agence
- Site Web
