Vente appartement 3 pièces 58000 - Nevers

Réf. : EVR-31187122

165 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sdb
  • 77 m² de surface
  • 2 148,44 € prix / m²

A propos de ce bien

L'agence Ducal Immobilier vous propose en plein coeur de Nevers, ce bel appartement de 77 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Situé dans une copropriété de caractère avec parties communes en pierre et ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité.

Il se compose :
•d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée,
•d'une chambre,
•d'une seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing..,
•à l'étage : une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC.

Côté confort : chauffage par radiateurs électriques complété d'une climatisation réversible.

Informations complémentaires :
•Taxe foncière : 1 800 € / an
•Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant entretien des parties communes, du bâtiment et eau froide)

Cet appartement est idéal pour les amoureux du charme de l'ancien, un premier achat ou un investissement en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Parking sécurisé à deux pas, 50€/ mois.

Contactez Ducal Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Karine GOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 76,80 m2
  • Séjour : 43 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 3
  • Ascenseur
  • Copropriété : oui
  • Charges : 200 € par mois
  • DPE : D (249)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 165 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 10 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Agence Ducal Immobilier

    • 3 Quai Des Mariniers
    • 58000 Nevers
Pas de visuel

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