A propos de ce bien
À VENDRE Ancien laboratoire en parfait état, idéal pour créer 6 appartements Hyper centre de Nevers
Situé en plein centre-ville de Nevers, au sein d'un immeuble classieux et parfaitement entretenu, cet ancien laboratoire réparti sur plusieurs lots de copropriété offre une opportunité exceptionnelle d'investissement.
Autrefois constitués d'appartements, les espaces peuvent être aisément reconfigurés pour recréer jusqu'à 6 logements :1 appartement au rez-de-chaussée, 5 appartements à l'étage
La structure, très simple à recloisonner, permet un projet rapide et cohérent, idéal pour promoteurs, investisseurs ou artisans souhaitant réaliser une opération de réhabilitation à forte valeur ajoutée.
Atouts majeurs :
5 garages privatifs
4 parkings sécurisés
Immeuble haut standing en parfait état avec ascenseur
Emplacement premium : plein centre-ville de Nevers
Réaménagement facilité grâce à l'ancienne configuration en appartements
Forte attractivité locative et commerciale
Listing d'acquéreurs déjà intéressés pour une commercialisation immédiate après rénovation
Commodités
- Appartement
- Construction : 1989
- Surface de 463,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 9 Pièces
- 12 Chambres
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : F (427)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 233 200 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 220000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 12 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AXE immobilier
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- 15 Boulevard Maréchal Juin
- 58000 Nevers
- 03.86.61.31.31
- 03.86.61.31.31
- Fiche agence
- Site Web
