Vente bâtiment 16 pièces 58000 - Nevers

Réf. : EVR-32814324

Immeuble de rapport à vendre composé de 7 appartements, offrant une rentabilité immédiate avec activité locative déjà en place.

L'ensemble immobilier se compose de :

• 4 appartements actuellement loués en longue durée


• 3 appartements exploités en location courte durée type Airbnb

Composition de l'immeuble :

Au rez-de-chaussée :

• Un studio exploité en Airbnb (loué en janvier 23 jours, en février 15 jours, en mars 15 jours)

Au deuxième étage :

• Un appartement T2 exploité en Airbnb (loué en janvier 16 jours, en février 11 jours, en mars 17 jours)


• Un appartement T3
  Loyer : 326 € + 18 € de charges

Au dernier étage :

• Un second appartement T2


• Un appartement T3

Loyers : 

390 € + 20 € de charges

365 € + 10 € de charges

Deux autres appartements de type T2 disposent chacun d'une entrée privative indépendante par la rue, dont un actuellement exploité en Airbnb (loué en janvier 18 jours, en février 13 jours, en mars 18 jours).
Loyer : 380 € + 30 € de charges.

Côté Airbnb : revenus locatifs moyens générés d'environ 2 350 € par mois.

Côté location longue durée : revenus locatifs actuels de 1 630 € par mois selon relevé de gérance.

Les atouts :

• Double vitrage PVC 


• Aucun travaux à prévoir


• Immeuble entretenu


• Rentabilité existante immédiate


• Possibilité d'aménager les combles afin d'optimiser davantage le potentiel locatif

Produit idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable, entretenu et déjà exploité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .