A propos de ce bien
CENTRE VILLE EN BORDURE D'UN AXE PASSANT
INSTALLEZ VOUS POUR LE PRIX DE L'IMMEUBLE
qui
est quasiment prêt à fonctionner en bar restaurant...
Les locaux comprennent:
Au rez de chaussée,
- une salle de bar de 21m² avec comptoir opérationnel,
- une grande salle à manger de 39m² ouverte sur large trottoir, plus arrière salle de 9m²,
- une cuisine toute équipée de 9m²
- un jardin terrasse
aménagé
de 96m² bordant la rivière Nièvre, avec barbecue et
préau bar
- Sanitaire ,
locaux de rangement et vaste cave de 25m² en dessous .
Au premier étage:
- pouvant
constituer des compléments de locaux , ou pouvant servir de logement
- 3 pièces de 23m², 20m² et 12m²,
- une kitchenette de 4m²,
- une salle de bains de 15m²
Au second étage:
- 2 mansardes aménageables de 25m² et de 21m²
L'ensemble
est en bon état sauf les combles.
Le Chauffage central au gaz est opérationnel.
Plusieurs parkings publics gratuits à proximité.
De nombreux commerces à proximité.
A 5 minutes des promenades de bords de Loire de la maison des sports de la maison de la culture et des zones piétonnes
Commodités
- Boutique
- Construction : 1900
- Surface de 217,00 m2
- 8 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (510)
- GES : E (95)
À propos du prix
Prix : 122 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Conort Immobilier
-
- 10 Rue Ferdinand Gambon
- 58000 Nevers
- 06.51.30.43.18
- 03.86.61.24.69
- Fiche agence
- Site Web
