Vente local commercial 6 pièces 58000 - Nevers

Réf. : EVR-33108039

EN EXCLUSIVITE

NEVERS - 11 Rue Saint-MartinÀ vendre, ensemble de locaux commerciaux et professionnels offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation, idéalement situés en centre-ville de Nevers.
Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée (environ 120 m²)

• Boutique avec vitrine et accès direct sur rue


• Deux espaces commerciaux sur niveaux décalés


• Deux bureaux indépendants à l'arrière


• WC

Configuration modulable permettant activité commerciale, profession libérale ou showroom.

À l'étage (environ 40 m²)

• Bureaux ou atelier


• Accès par les parties communes

Idéal pour espace administratif, réserve complémentaire ou activité technique.

En sous-sol : importantes surfaces de stockage

• Cave niveau -1 : 36 m²


• Cave niveau -2 : 38 m²


• Cave niveau -1 : 14 m²


• Deux caves niveau -1 : 8 m²

Plus de 90 m² de stockage répartis sur deux niveaux, véritable atout pour commerce ou activité nécessitant réserve.
Informations complémentaires

• Ensemble en copropriété


• Taxe foncière : 3 400 €


• Surface totale exploitables : environ 160 m² + caves
  Idéal pour :
  

Commerce de détail

Profession libérale

Activité artisanale

Investisseur

Bien rare par ses volumes et ses capacités de stockage en centre-ville. 

Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI - RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15
[email protected]
RSAC Nevers n° 992 383 364

Accompagnement personnalisé o Expertise locale o Résultats

Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .