Vente appartement 3 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-28010653

Envie d’une terrasse pour vos soirées d’été ou pour le petit-déjeuner du week-end ? Ne cherchez plus ! J’ai l’appartement qu’il vous faut.
Cet appartement traversant de 3 pièces est une opportunité d’achat dans un quartier proche des commodités, du tramway et de la mer.
Caractéristiques principales :
• Type F3 : 2 chambres
• Surface : 62.52m² (61.75m² en Loi Carrez)
• Adresse : 10bis Boulevard François Grosso 06000 Nice
Seul 3 pièces de l’immeuble, ce bien a une surface habitable de 61.75m². Il est en 2ème étage avec ascenseur et comprend une entrée avec placard et dressing, un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest, 2 vraies chambres. La salle de bains inclut un wc, elle est éclairée par une fenêtre. La cuisine équipée est fonctionnelle pour cuisiner au quotidien et assez grande pour y prendre ses repas, elle donne accès à la terrasse à ciel ouvert de 10.20m² sur cour.
L’appartement est traversant Est/Ouest. Il bénéficie d’un système central de chauffage qui est inclus dans les charges, de hauts plafonds, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage et de la climatisation réversible. Cela permet à ce bien d’avoir un DPE (C) très bien classé.
Concernant la copropriété, sa construction date de 1935. Des travaux ont été entrepris dans le sous-sol et d’autres travaux d’assainissement sont à venir. A ce titre, la cave n’est pas utilisable pour l’instant. L’immeuble est situé sur le boulevard François Grosso, à côté de l’école des Baumettes. L’emplacement est proche du centre, des commerces, de la ligne n°2 de tramway et des plages (3 minutes à pied).
Cet appartement est actuellement la résidence d’un jeune couple qui le vend à regret car il leur manque une chambre. Il est en bon état avec une installation électrique aux normes, et peut être habité tel quel.