A propos de ce bien
Coup de cœur assuré !
Découvrez ce superbe studio de 25 m², luxueusement rénové dans un style contemporain et raffiné. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes
rénovées (sans ascenseur), ce bien offre une opportunité d'investissement exceptionnelle ou un parfait pied-à-terre secondaire.
Situé dans le secteur très prisé de la Rue Bonaparte/Place du Pin, vous profiterez d'un environnement dynamique et recherché.
Proximité immédiate : Port de Nice, Place Garibaldi, et toutes les commodités.
Transports : La Ligne 2 du Tramway (direct Port → Aéroport) est à deux pas, assurant une connexion rapide et facile.
Vue & Lumière : Grâce à son exposition plein Sud, le studio bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la pittoresque Place du Pin.
Un Agencement Ingénieux et des Prestations de Standing
Ce studio a été conçu pour maximiser l'espace et le confort :
Séjour : Une pièce de vie lumineuse intégrant un système ingénieux de lit escamotable positionné au-dessus du canapé, libérant l'espace en journée.
Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Magnifique salle de douche à l'italienne avec WC.
Rangements : Entrée avec espace de rangement dédié.
Les Plus :
(prêt-à-louer/vivre).
Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée.
Excellente Rentabilité Locative.
Location saisonnière autorisée (parfait pour Airbnb/Booking).
Charges de copropriété et Taxe Foncière faibles.
Dossier de présentation
avec vidéo
et estimation locative saisonnière disponible sur simple demande. M.A.V. Développement Immobilier+33 6 12 77 13 45
Commodités
- Appartement
- Construction : 1920
- Surface de 25,20 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (209)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 828 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
M.A.V. Développement Immobilier
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- 3 Rue Eugène Emmanuel
- 06000 Nice
- 06.12.77.13.45
- 06.12.77.13.45
- Fiche agence
- Site Web
