A propos de ce bien
Surface : 57 m²
Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces
Description :
Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Aménagements :
Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement.
Atouts :
Excellent état général.
Climatisation réversible.
Charges très raisonnables.
Investissement :
Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 euros de loyers en 2024 (étudiants en hiver, location à la semaine en été).
Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants.
Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle.
Thibault MOUYABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105633747 - Reims.
Commodités
- Appartement
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : E (276)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA - MARESOL IMMOBILIER - CAGNES SUR MER
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- 12, Rue Pasqualini, Résidence L'alizé
- 06800 CAGNES SUR MER
- 04.93.26.15.06
- 04.93.26.15.06
- Fiche agence
- Site Web
