A propos de ce bien
Surface : 57 m²
Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces
Description :
Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Aménagements :
Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement.
Atouts :
Excellent état général.
Climatisation réversible.
Charges très raisonnables.
Investissement :
Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 euros de loyers en 2024 (étudiants en hiver, location à la semaine en été).
Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants.
Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle.
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation.
Thibault MOUYABAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105633747 - Reims.
Commodités
- Appartement
- Surface de 57,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- DPE : E (276)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix : 269 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 18 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MARESOL IMMOBILIER
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- 27, Avenue De Nice
- 06800 CAGNES SUR MER
- 04.93.26.15.06
- 04.93.26.15.06
- Fiche agence
- Site Web
