A propos de ce bien
Appartement familial situé en plein cœur de Nice de 148,93 m² allie cachet bourgeois et prestations modernes. englobé sans un immeuble de caractère, il offre de superbes volumes, des hauteurs sous plafond remarquables et une double exposition, dont une plein sud particulièrement agréable, baignant les pièces de lumière naturelle agréable
toute la journée!
Le vaste salon, élégant et lumineux, s’ouvre sur une grande cuisine indépendante, accompagnée d’un espace salle à manger idéal pour recevoir. L’appartement dispose de trois belles chambres, d’un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
Climatisé grâce à un système centralisé, il se situe dans une copropriété sécurisée et conviviale, majoritairement composée de résidences principales. Bien que quelques appartements soient loués à l’année, l’ensemble conserve un cadre résidentiel paisible et harmonieux.
Un bien rare, offrant également la possibilité de division en plusieurs lots, parfait pour une famille ou un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nice.
Charges : 170 Euros par mois -
Taxe foncière : 1899 Euros
Prix de vente HAI : 998 000 euros
Prix net vendeur : 950 476 euros
Honoraires TTC charge acquéreur : 5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1860
- Surface de 148,90 m2
- Séjour : 26 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (86)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 945 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 900000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 71 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Coldwell Banker Standing Realty
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- 11 Rue Chauvain
- 06000 Nice
- 04.93.85.29.32
- 04.93.85.29.32
- Fiche agence
- Site Web
