Vente appartement 4 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-30470466

SOUS OFFRE ACCEPTEE
VENTE EXCLUSIVE ***Appartement de caractère de 112 m2, dans immeuble
du XIXᵉ siècle – Jean Médecin, Nice Centre
Dans un superbe immeuble niçois d'époque du XIXᵉ siècle, au cœur du centre-ville de Nice, à quelques pas de l’avenue Jean Médecin et du tramway, ce bien d’exception de 112,40 m² se situe au deuxième étage d’une copropriété de standing, avec ascenseur et accès PMR.
L’appartement se compose de deux lots réunis autour d’une entrée commune, aujourd’hui aménagés en deux logements indépendants, dans un esprit contemporain, tout en respectant le charme de l’ancien. Chaque espace offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. Une balcon vient compléter ce bien.
Une redistribution simple permettrait de réunir les deux unités en un grand appartement familial, modulable selon vos envies, en supprimant une cuisine et une cloison.
LES ATOUTS:
-Emplacement central recherché, à deux pas du tramway (100 m). Proche Gare TGV, et Aéroport international.
-Balcon extérieur.
-Courte durée autorisée (excellent potentiel locatif)
-Multiple vocations possibles : usage résidentiel ou activité professionnelle libérale/ médicale.
-Belle architecture ancienne, hauts plafonds et volumes généreux
-Zone très commerçante
-Parking public avec abonnement possible à 200 m
Un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence principale dans l’un des quartiers les plus commerçants de Nice.
Honoraires à charge vendeur
Charges: 180 EUR /mois.
Taxe foncière 1939 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv.