A propos de ce bien
Caractéristiques du Bien :
Type de Bien : studio
Localisation : 18 bis route de Turin 06300 NICE
Année de construction : 2010
Surface : 19,71m²
Nombre de Pièces : 1
Etage : R+3
Etat Général : Bon Etat
DPE : C
Formule d'occupation : Non
Gestionnaire : APPART CITY
Informations Financières :
Prix de Vente : 97256 €
Loyer Annuel Garanti : 5 244€ HT
Rendement Locatif Brut : 5,4%
Taxe foncière : 432 €
Charges de copropriété annuelle : 80 €
Fin du Bail commercial le 31/12/2035
Nouveau bail commercial mis en place a la signature
Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne
photos non contractuelles
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 19,70 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 3
- Copropriété : non
- DPE : C (174)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 99 162 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 99162.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAISON BLANCHE LIBOURNE
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- 21 Rue Du Marechal Leclerc
- 85100 Les Sables-d'Olonne
- 06.51.20.12.96
- 02.56.53.16.08
- Fiche agence
- Site Web
