A propos de ce bien
Au cœur de Gambetta, rue Passy, aux portes du très recherché quartier des Musiciens, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 46 m² niché au 6e étage d'une résidence élégante, aux parties communes impeccable et dotée d'un système de sécurité avec caméras à chaque étage. Cet appartement est baigné d'une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à sa belle exposition nord-ouest, qui séduira les artistes et tous ceux sensibles aux ambiances lumineuses.
Toutes les pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse de 20 m², sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez admirer une vue panoramique dégagée et profiter de moments privilégiés en extérieur. L'intérieur, sain et habitable en l'état, offre un beau potentiel de rafraîchissement selon vos envies.
Idéalement situé à quelques pas du parc Alsace-Lorraine, de la Promenade des Anglais et des plages, cet appartement vous garantit un quotidien vibrant, entre mer et ville. Un garage vient compléter ce bien rare (vendu en supplément) et vous offre un confort précieux en centre-ville.
N'attendez plus, et contactez moi avec grand plaisir pour plus d'information et organiser une visite. Ne le laissez surtout pas passer !
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 7
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : D (181)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 395 000 €.
Honoraires : 25000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 376190.47.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 172 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 534 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS MASSENA
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- 9 Avenue Gustave V
- 06000 NICE
- 06.60.44.03.35
- 04.22.13.13.14
- Fiche agence
- Site Web
