A propos de ce bien
RUE DE FRANCE. Traversant Est-Ouest rénové – balcon filant, marbre & parquet – à 2 pas de la mer
???? Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Promenade des Anglais, des plages et de l’hôtel Negresco.
???? Immeuble de standing avec concierge et plusieurs ascenseurs.
✨ Description :
78 m² traversant Est-Ouest
Séjour lumineux 28 m² avec baie vitrée, sol en marbre et climatisation
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Balcon filant côté Est accessible depuis le séjour, la cuisine et une chambre
2 chambres (11 et 14 m²) avec placards intégrés – sol en parquet
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
Toilette indépendant
Dressing + placard supplémentaire dans le couloir
Cave en sous-sol accessible par ascenseur
???? Option : parking en sous-sol, également accessible par ascenseur
????⚕ Professions libérales autorisées
Points forts :
✅ Traversant Est-Ouest – lumière toute la journée
✅ Balcon filant côté Est – accessible depuis 3 pièces
✅ Climatisation dans le séjour
✅ Prestations haut de gamme – marbre & parquet
✅ Plusieurs ascenseurs – accès direct cave et parking
✅ Situation premium : mer, commerces et transports à pied
✅ Appartement rénové, prêt à emménager
???? Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 77,70 m2
- Séjour : 28 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (123)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 125 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Sun Sea Hills Real Estate
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- 90 Rue De France
- 06000 Nice
- 06.78.08.43.07
- 04.93.98.25.41
- Fiche agence
- Site Web
