A propos de ce bien
NICE // CIMIEZ : 4 PIÈCES / RÉNOVATION D'ARCHITECTE / VUE MER / TERRASSES / GARAGES
Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces, cet appartement d’exception se trouve au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété érigée en 1965.
Entièrement rénové en 2024 par un architecte niçois, l'appartement offre une vue panoramique sur la mer, la ville ainsi que les montagnes depuis ses exterieurs de plus de 80m2.
Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse exposée Sud/Est, idéale pour profiter d’un bel ensoleillement, vue Mer.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à la terrasse Ouest, parfaite pour les fins de journée.
Deux autres chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien.
L’appartement a été rénové dans un style contemporain et avec des matériaux de qualité.
Cave et garage fermé dans la résidence, ainsi que possibilité de place de parking à la location.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien soumis au régime de la copropriété: Oui
Nombre de lots : 96
Charges annuelles de copropriété : 4200euros
Consommation énergétiques : 215 kWhep/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 22 kgepCO2/m2/an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1772 euros / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2398 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Surface de 103,10 m2
- Séjour : 45 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Etage : 999
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (215)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 1 290 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 93 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agentniçois
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- 2, Place Magenta
- 06000 Nice
- 04.23.13.08.97
- 04.23.13.08.97
- Fiche agence
- Site Web
