A propos de ce bien
Situé sur l’avenue de la Californie, à deux pas de la mer, des commodités et du tramway au pied de l’immeuble,
Ce 4 pièces traversant de 115 m² se trouve au 5e étage d’une copropriété bien entretenue. Luminosité exceptionnelle, aperçu mer : un cadre privilégié entre ville et bord de mer.
L’appartement dispose d’un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse, côté cuisine, complète les extérieurs.
Côté nuit, trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cuisine séparée et nombreux rangements.
Prestations : double vitrage, climatisation dans le séjour. L’ensemble est en bon état général mais nécessite un léger rafraîchissement.
Possibilité d’acquérir un garage en sus pour 40 000 euros. Un bien rare offrant de beaux volumes et une adresse recherchée à deux pas des plages.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 3470 euros (incluant l'eau froide, eau chaude, chauffage, l'ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes ) Honoraires à la charge acquéreur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 115,80 m2
- Séjour : 45 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Etage : 5
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (141)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 610 000 €.
Honoraires : 4.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 581000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 51 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Gecko immobilier Nice Centre
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- 30 Rue De L'hôtel Des Postes
- 06000 Nice
- 04.93.53.91.25
- 04.93.53.91.25
- Fiche agence
- Site Web
