A propos de ce bien
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, face à la Coulée Verte et à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant 2 pièces de 61 m², au 1er étage d’un bel immeuble niçois à la façade récemment rénovée.
Ce bien séduit par son cachet typiquement niçois, ses beaux volumes et sa luminosité.
Il se compose d’un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte de 45m², d’une chambre confortable avec placard et d’une salle d'eau avec WC.
Une cave en sous sol et un débarras à l'étage complète ce bien.
Une adresse idéale à proximité immédiate de toutes les commodités : tramway, commerces, restaurants et Vieux-Nice à quelques pas.
Cet appartement représente une opportunité rare d'investir dans un logement de qualité à Nice.
Loué en bail vide jusqu'en Juillet 2028.
32-Lots
Charges annuelles : 1392euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1120euros et 1530euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 60,50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (233)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 349 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 392 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OREA IMMOBILIER
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- 10 Avenue Félix Faure
- 06000 Nice
- 06.73.67.68.59
- 04.92.02.52.91
- Fiche agence
- Site Web
