A propos de ce bien
Investir sur la Promenade des Anglais ? Et si votre épargne prenait enfin le soleil ! ☀️????????️ Avec ce studio déjà loué.
???? Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing.
???? D’une surface habitable de 22.32m², ce studio comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc.
???? Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence Astrella, construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs ????.
???? Actuellement loué à un étudiant à 670 euros par mois + 55 euros de charges (échéance du bail 30/06/2026), ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement premium. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire.
Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ?
???? Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio plein de charme et de potentiel, idéal pour un placement sur la plus belle avenue de Nice ????.
???? 04 93 97 2000
???? 06 61 17 2000
???? [email protected]
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 22,30 m2
- Séjour : 12 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 7
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (173)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 175 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agence Istra
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- 7 Boulevard François Grosso
- 06000 Nice
- 06.61.17.20.00
- 04.93.97.20.00
- Fiche agence
- Site Web
