Vente appartement 2 pièces 06100 - Nice

Réf. : EVR-31519017

Réf. 9936.jab - VIAGER OCCUPE - NICE - AVENUE DE BRANCOLAR
Dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche toutes commodités (bus à proximité immédiate, commerces, hôpital), dans une résidence de bon STANDING avec concierge, dans un petit PARC, un très bel APPARTEMENT traversant de 2 PIECES situé au 4ème et avant-dernier étage (avec ascenseur) avec une belle vue sur la ville et MER. Il se compose :
• Une entrée,
• Un séjour, sur TERRASSE, Sud-Est,
• Une cuisine,
• Une chambre,
• Un dégagement avec rangement,
• Une salle de douche,
• Un w.c. indépendant avec lave-mains.
Sols : Marbre et carrelages
Superficie habitable :
54.51 m² + TERRASSE 7,88 m² et BALCON 5 m²
Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus.
• Un vaste GARAGE.
• Une CAVE au sous-sol.
N.B. :
Appartement parfait état, double vitrage, volets électriques, climatisation. Copropriété agréable et très bien entretenue.
Bouquet : 77 500 euros HAI + rente : 1 395 euros/mois indexée
OCCUPE 1 tête : 87 ans (D)
Valeur vénale : 270 000 euros
T.F. : 1 541 euros dont 305 euros d’OM
Charges : 155 euros/mois dont 94 euros locatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr