Vente appartement 3 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-31620842

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier central de Carabacel à Nice, cet appartement constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Entièrement rénové en 2024, le bien a été optimisé pour un usage locatif et se compose de deux logements distincts, avec entrée indépendante et couloir commune privé.
L’ensemble comprend un deux-pièces avec séjour mansardé lumineux et cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC, ainsi qu’un studio indépendant disposant de sa propre pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une salle de douche avec WC. Chaque logement bénéficie de la climatisation, assurant confort et attractivité locative.
Rentabilité locative annuelle actuelle : 19 200euros (hors location saisonnière)
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et universitaires, garantit une demande locative constante. Le bien se prête parfaitement à une exploitation en location meublée longue durée, notamment étudiante, et présente également un potentiel en location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur.
Loyer perçu actuel du 2 pièces : 1000 euros
Loyer perçu actuel du studio : 690 euros
Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif unique, récemment rénové, générant plusieurs flux locatifs au sein d’un seul lot, avec une gestion simplifiée et un emplacement central à Nice.
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