Vente appartement 4 pièces 06300 - Nice

Réf. : EVR-31625957

A nice, au creux du quartier confidentiel et calme de l'avenue Lympia, à deux pas du Port, nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir un magnifique 4 pièces de plus de 95m² au dernier étage d'une ravissante maison du début du siècle dernier.
Cet appartement est idéalement distribué, et après un bon rajeunissement il saura devenir le bijoux dont vous rêviez !
Avec un magnifique séjour de quasiment 40m² donnant sur un balcon ensoleillé (plein sud) duquel la vue est agréable et dégagée, ses 3 grandes chambres à coucher et sa spacieuse cuisine indépendante de laquelle on a la surprise de découvrir une belle terrasse à ciel ouvert, ainsi que sa salle de bain et ses WC indépendants, il ne manque de rien !
En prime, une cave pour le rangement, et vous ne chercherez pas à vous garer puisqu'il dispose de la jouissance d'une place de parking devant la maison !
Bien soumis au régime de la copropriété de moins de 10 lots, pas de procédure portée à notre connaissance, honoraires 6% TTC charge vendeur, DPE: 107,5 kWhEP/m².an (C) & 18,2 kg CO2/m².an (C), charges env. 160 euros par mois, coût de l'énergie entre 1080euros et 1470euros par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'georisques.gouv.fr'