Vente appartement 3 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-31750598

229 000 €

  • 1 chambre
  • 56 m² de surface
  • 4 089,29 € prix / m²

A propos de ce bien

VIDEO DISPONIBLE! Passage du Petit Parc - au calme absolu, 2/3 pièces en bon état avec terrasse de 27m2. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété dans une ruelle perpendiculaire au boulevard Gambetta, proche de tout et au calme absolu, cet appartement présente de nombreux avantages: une localisation centrale tout en étant au calme, un appartement en bon état, une terrasse avec un potentiel incroyable!

L'appartement se présente de la manière suivante: une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, donnant sur grande terrasse au calme. Chambre exposée Sud sur ruelle au calme. Salle de douche récemment rénovée, avec toilette. Pièce supplémentaire aveugle pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre. Une cave est également disponible. Idéal résidence principale jeune couple, premier achat, actifs à Monaco/Cannes, pied à terre ou investissement locatif (rentabilité attendue 4,5% en location meublée bail 1 an).

L'immeuble: une petite copropriété bien tenue de 12 lots principaux. Ascenseur. Cave au sous-sol. Professions libérales autorisées.

Le quartier: en plein centre de Nice, à 10 minutes à pied de la gare de Nice ville, à 18 minutes à pied de la mer, à 10 minutes à pied du quartier de la Libération. Tram Alsace Lorraine ligne 2. Bus ligne 8, 11 et 57 à côté.

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1945
  • Surface de 56,00 m2
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Américaine
  • Etage : 1
  • Chauffage : Collectif
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (189)
  • GES : D (33)

À propos du prix

Prix : 229 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 280 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

KELLER WILLIAMS MASSENA

    • 9 Avenue Gustave V
    • 06000 NICE
Pas de visuel

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