A propos de ce bien
NICE // CARABACEL - RUE DU DR ALBERT BALESTRE : 3 PIECES / BON ETAT / HYPER-CENTRE
Au sein d’un immeuble niçois de standing, parfaitement entretenu, en plein cœur de l’hyper-centre ;
À deux pas immédiats des commerces, restaurants, transports en commun et de l’avenue Jean-Médecin
En étage noble, superbe 3 pièces lumineux en excellent état, agencé avec soin, composé comme suit :
Entrée, première chambre avec placard intégré, vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures sur rue, tout en bénéficiant de deux Velux apportant une luminosité complémentaire, avec cuisine ouverte entièrement équipée, seconde chambre au calme absolu côté cour, salle de douche moderne et toilette indépendant.
Véritable bien clé en main, offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché alliant dynamisme et tranquillité.
Double vitrage.
Idéal pied-à-terre de charme et/ou investissement locatif à forte attractivité.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 14
Charges annuelles de copropriété : 4.434,08euros
Consommation énergétiques : 255 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 10 // kgeqCO2/m2.an
Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1646 euros / an
Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2226 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1913
- Surface de 68,60 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (255)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 352 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 428 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Agentniçois
-
- 2, Place Magenta
- 06000 Nice
- 04.23.13.08.97
- 04.23.13.08.97
- Fiche agence
- Site Web
