Vente appartement 2 pièces 06300 - Nice

Réf. : EVR-31924049

Mont-Boron o Vue panoramique mer & montagnes o Terrasse o Résidence de standing sécurisée o Gardien o Parkings visiteurs o Cave o 2 pièces avec potentiel d'évolution o Visuels 3D joints

Niché au cœur du Mont-Boron, au sein d'une résidence luxueuse, sécurisée et bénéficiant d'un service de gardiennage, cet appartement situé en avant-dernier étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la ville et les montagnes.

Actuellement configuré en très beau 2 pièces traversant, il propose un séjour d'environ 23 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² exposée Sud-Ouest. La cuisine dispose également d'un balcon indépendant.
L'environnement est d'un calme total tout en étant à proximité immédiate des commerces.

Sa configuration présente un potentiel d'évolution en 3 pièces, pour ceux qui souhaiteraient personnaliser l'espace.
Les visuels 3D joints illustrent clairement cette possibilité.

La propriété comprend une cave de 4 m² ainsi que la possibilité d'acquérir un garage box au prix de 60 000 €. La résidence bénéficie également de parkings visiteurs.

Un bien rare, élégant et idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .