A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 78 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 8 étages avec ascenseur. Entièrement rénové en 2023, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la ville. Les deux balcons vous invitent à profiter des doux moments de détente en plein air. Les trois pièces, dont deux chambres, sont conçues pour votre confort, avec une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour plus de praticité.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.
Les parties communes, en excellent état, reflètent le prestige et le luxe de cet immeuble. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement élégant et fonctionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI RSAC 822814554 NICE
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 78,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 250 € par mois
- DPE : C (123)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 515 000 €.
Honoraires : 4.04% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 495000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.19.45.39.56
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
